Nous réalisons votre déclaration préalable de travaux. Celle ci est nécessaire pour des travaux qui n’impliquent pas la construction d’un bâtiment entier, mais qui modifient l’apparence ou l’usage d’un bâtiment existant, comme par exemple :
La déclaration préalable de travaux est un formulaire administratif (formulaire Cerfa n°13703*07), qui doit être déposé à la mairie de la commune où les travaux sont envisagés.
Si le projet est plus conséquent, comme la construction d’une maison individuelle, d’un immeuble, ou des extensions dépassant les 20 m² de surface de plancher, nous réalisons votre permis de construire. Le permis de construire est une autorisation administrative plus complète que la déclaration préalable, et il est également déposé à la mairie.
Ce dossier comprend généralement plusieurs pièces, comme :
Avant de lancer un projet de construction, il est parfois utile de demander un certificat d’urbanisme pour connaître les règles d’urbanisme applicables à un terrain donné. Ce certificat renseigne sur la constructibilité d’un terrain et les contraintes éventuelles (zonage, servitudes, etc.).
Il peut être :
Certificat d’urbanisme opérationnel : informe sur la faisabilité du projet, en fonction des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires
Le constructeur doit également se conformer au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, qui fixe les règles d’aménagement et de construction. Ces règles peuvent inclure des restrictions de hauteur, des distances minimales à respecter par rapport aux propriétés voisines, des règles concernant les matériaux utilisés, etc.
Processus général :
Déclaration
d’urbanisme
Nous travaillons étroitement avec des partenaires géomètre et géomètre experts afin de réaliser des bornages, implantations mais aussi relevé de l’existant, relevé 3D par otrhopho afin de travailler avec précision sur l’ancien comme sur une construction neuve.
Relevé
géomètre
Nous réalisons vos plans en lien avec les déclarations d’uranisme, mais aussi plans de vente et plans de détails afin de maitriser et d’assouvir tous les besoins depuis la conception à la livraison d’un programme immobilier.
Réalisation
des plans
Nous nous occupons des démarches auprès des services concédés ; eau potable / assainissement / télécom / eletricité / gaz, en lien avec votre projet, de la demande à la viabilisation.
Demandes
de viabilisations
Nous consultons les entreprises, et entreprises partenaire afin d’étudier les meilleures optimisations et obtenir le meilleur compromis qualité/cout/délais.
Notre approche technique et pratique des règles de construction nous permet de concevoir votre projet de manière la plus optimale qui soit
Consultation et négociation
avec les entreprises et partenaires
Nous réalisons la MOE EXE maitrise d’œuvre d’exécution de vos projets, de la DET direction d’exécution des travaux et l’ OPC l’ordonnancement pilotage et la coordination de vos dossiers immobiliers
Suivi et direction
des travaux
Nos engagements nous emmènent jusqu’à la livraison de votre projet clé en mains, avec peinture fini, cuisine, VRD et espaces verts compris.
Livraison
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